Jeśli nie chcesz samemu zajmować się wynajmem przekaż to operatorowi. Wybierz jeden z wariantów współpracy.
Zobacz więcejProponujemy usługę zarządzania Państwa lokalem. Zajmie się tym profesjonalny zarządca – Rent Compact Apartments. Współpraca może opierać się na gwarantowanej stopie zwrotu z zainwestowanego kapitału netto na poziomie 6%. Należy pamiętać o opłaceniu podatku od nieruchomości a całą resztą zajmuje się operator. Opłaci on nawet ubezpieczenie Państwa lokalu.
Drugim wariantem współpracy jest oparcie się na założeniach przyjętych przez operatora (5% pustostan w skali roku oraz opłata na poziomie 10% od przychodu), co daje przewidywaną stopę zwrotu z zainwestowanego kapitału na poziomie ponad 8,1%. W tym wariancie obie strony dzielą się ryzykiem najemcy. Należy pamiętać o opłaceniu podatku od nieruchomości i ubezpieczeniu lokalu.
POZYCJA KOSZTU | wdt_ID | KOSZT JEDNOSTKOWY (miesięcznie) | 20 m² - 1 osoba | 20 m² - 2 osoby | 32 m² - 3 osoby | 32 m² - 4 osoby |
---|---|---|---|---|---|---|
Utrzymanie nieruchomości wspólnej (za m² apartamentu) | 2 | 2,85 zł | 57,00 zł | 57,00 zł | 91,20 zł | 91,20 zł |
Fundusz remontowy (za m² apartamentu) | 3 | 0,20 zł | 4,00 zł | 4,00 zł | 6,40 zł | 6,40 zł |
Podatek od nieruchomości i opłata z tytułu użytkowania wieczystego (wg. wartości nieruchomości na dzień 01.09.2017, za m² apartamentu) | 4 | 2,77 zł | 55,40 zł | 55,40 zł | 88,64 zł | 88,64 zł |
Centralne Ogrzewanie (prognoza zużycia na lokal) | 5 | 2,00 zł | 40,00 zł | 40,00 zł | 64,00 zł | 64,00 zł |
Zimna woda (prognoza zużycia na osobę) | 6 | 22,58 zł | 22,58 zł | 45,16 zł | 67,74 zł | 90,32 zł |
Ciepła woda (prognoza zużycia na osobą) | 7 | 29,29 zł | 29,29 zł | 58,58 zł | 87,87 zł | 117,16 zł |
Wywóz śmieci (na osobę) | 8 | 12,00 zł | 12,00 zł | 24,00 zł | 36,00 zł | 48,00 zł |
9 | SUMA (miesięcznie) | 221,27 zł | 286,14 zł | 444,85 zł | 509,72 zł |
Zakup smart apartamentu w Nadolnik Compact Apartments to bardzo atrakcyjna inwestycja w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału. Nieruchomość jako lokata długoterminowa – to tylko jeden z wiodących elementów całego projektu Nadolnik.
*W kalkulatorze użyto cen netto z wykończeniem