MASZ PYTANIA? +48 691 403 638
NAPISZ DO NAS kontakt@rentnadolnik.pl

8,1% roczna rentowność

Jeśli nie chcesz samemu zajmować się wynajmem przekaż to operatorowi. Wybierz jeden z wariantów współpracy.

Zobacz więcej

Zakup pod wynajem

JESTEŚ TUTAJ: Zakup pod wynajem

Zakup smart apartamentu w Nadolnik Compact Apartments z myślą o jego dalszym wynajęciu to bardzo atrakcyjna inwestycja w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału. Nieruchomość jako lokata długoterminowa – to tylko jeden z wiodących elementów całego projektu Nadolnik. Smart apartament pozwala wygenerować znaczący przychód z tytułu wynajmu. Niewątpliwą zaletą jest możliwość odliczenia podatku VAT (23%) przy zakupie, a także pomniejszenia podatku dochodowego z tytułu najmu o wiele kosztów (odsetki od kredytu, amortyzacja, ubezpieczenia, remonty itp.). Wszystko to stwarza możliwość zwrotu zainwestowanego kapitału w krótkim czasie.

Smart apartament pozwoli generować przychody w trojaki sposób:

  • Jako Inwestor zarządzacie Państwo wynajmem swojego apartamentu. Istnieje możliwość zakupu lokalu z wykończeniem „pod klucz” lub urządzenia go samemu,
  • Przekazują Państwo lokal profesjonalnemu zarządcy Rent Compact Apartments a współpraca opiera się na gwarantowanej stopie zwrotu z zainwestowanego kapitału netto na poziomie 6%. Należy pamiętać o opłaceniu podatku od nieruchomości a całą resztą zajmuje się operator. Opłaci on nawet ubezpieczenie Państwa lokalu,
  • Przekazują Państwo lokal profesjonalnemu zarządcy Rent Compact Apartments a współpraca opiera się na założeniach operatora (5% pustostan w skali roku oraz opłata na poziomie 10% od przychodu). Dzięki czemu przewidywana stopa zwrotu z zainwestowanego kapitału to ponad 8,1%. Należy pamiętać o opłaceniu podatku od nieruchomości i ubezpieczenia lokalu.

 

*W tabeli podano wartość netto bez wykończenia

Zakup smart apartamentu w Nadolnik Compact Apartments to bardzo atrakcyjna inwestycja w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału. Nieruchomość jako lokata długoterminowa – to tylko jeden z wiodących elementów całego projektu Nadolnik. Smart apartament pozwala wygenerować znaczący przychód z tytułu wynajmu.

Założenia

PUSTOSTAN
NA POZIOMIE 5%
KOSZT ZARZĄDZANIA
NA POZIOMIE 10%
PODATEK VAT
NA POZIOMIE 8%

Kalkulator

Kwota miesięcznego zwrotu: 0 zł
Okres zwrotu inwestycji w latach: 0 zł
Wartość inwestycji po 5 latach: 0 zł
Wartość inwestycji po 10 latach: 0 zł
wdt_ID PARAMETR LOKATA BANKOWA 150 000,00 INWESTYCJA NADOLNIK 150 000,00
2 przychód oporcentowanie lokaty/przychód z najmu przychód 4 500,00 przychód (pomniejszony o VAT) 13 333,33
3 podatek Belki/podatek dochodowy pomniejsza osiągany zysk o 19% -855,00 podatek dochodowy -1 429,63
4 inflacja pomniejsza osiągany zysk o 2,5% -2 250,00 nie dotyczy 0,00
5 koszty brak 0,00 łączne koszty (tarcza podatkowa) -5 808,96
6 wzrost wartości inwestycji w czasie brak 0,00 prognozowany wzrost wartości nieruchomości w czasie (na podstawie ostatnich lat REAS) 6 477,00
7 podsumowując realna stopa zwrotu: 0,93% realna stopa zwrotu: 8,38%
8 realna wartość lokaty po roku 151 395,00 realna wartość 162 571,74
9 przepływ dyspozycyjny 3 645,00 przepływ dyspozycyjny 11 274,38

Sprawdź ile możesz zyskać!

Zakup smart apartamentu w Nadolnik Compact Apartments to bardzo atrakcyjna inwestycja w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału. Nieruchomość jako lokata długoterminowa – to tylko jeden z wiodących elementów całego projektu Nadolnik. Smart apartament pozwala wygenerować znaczący przychód z tytułu wynajmu.

*W kalkulatorze użyto cen netto z wykończeniem

Wartość inwestycji po 5 latach -

Wartość inwestycji po 10 latach -